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金融城4万/平方米的“豪宅”里,开了12家民宿,业主不干了!

2019年08月23日 11:50 来源:中新网澳门博彩十大网站排行 编辑:张怀澜

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  中新网澳门博彩十大网站排行新闻8月23日电(张雨豪)近年来,民宿在享受共享经济红利的同时,部分开到小区住宅里的民宿饱受争议。

  近日,华商交子公馆业主反映其住宅小区内开设多家民宿酒店。据悉,华商交子公馆位于澳门网上排行博彩高新区金融城核心位置,目前二手房挂牌均价达到4万元/平方米左右。

  4万/平方米的豪宅里开民宿?

  华商交子公馆位于澳门网上排行博彩高新区金融城核心地段,项目中心与地铁1号线金融城站B出口相邻。2017年,华商交子公馆以“好人与好人,好企业与好企业在一起”的语,引得全城瞩目,在众多金融城豪宅项目中独树一帜。

华商中心实拍图,拍摄时间:2019年8月22日
华商中心实拍图,拍摄时间:2019年8月22日

  据乐居网显示,华商交子公馆项目住宅产品,2015年5月开盘均价约18000元/平方米,当时澳门网上排行博彩高新区新房的均价约9000元/平方米。如今,链家网显示,目前该项目在售二手房源共23套,最低单价为32076元/平方米,最高单价达43479元/平方米。

  在住宅小区里开民宿或许大家已经见多了,但是在4万元/平方米的豪宅内开民宿,还十分罕见。面对形形色色的陌生住客,华商交子公馆的业主认为生活品质和安全都在一定程度上受到影响。

  华商交子公馆方面表示,目前物业方已发了告业主通知书与业主进行沟通,将集合业主、民宿经营者和街道办工作人员、辖区派出所民警进行多方展开座谈会,来协商处理这一问题,但座谈具体时间、地点、议题等详细内容,并未透露。

  民宿开成酒店,并且开了12家

  从携程网的信息来看,华商交子公馆内在营业的酒店就有12家,其中6家在24小时内(截至8月22日)有过预定。单日入住价格最低424元,最高达2888元,房源共计有625间,规模最大酒店,其房源数量为120间。

部分在华商交子公馆中开设的经营性酒店,截图时间:2019年8月22日
部分在华商交子公馆中开设的经营性酒店,截图时间:2019年8月22日

  从酒店详情中可以了解到,这些经营性酒店中,有4家位于T1栋,有4家位于T3栋。据置业顾问介绍,华商交子公馆T1栋物业类型为商办公寓,T3栋则主要为住宅。

  在走访过程中发现,华商交子公馆的两处住宅入户门口,各有两块华商物业与高新公安局新益州派出所制作的,关于禁止住宅中经营民宿酒店的公告。其中,由华商物业设立的公告牌上写道:“本项目为住宅大楼,禁止一切民宿酒店!一经发现,立即报警!” 

  当记者以旅客身份向华商交子公馆某酒店老板咨询“住宅禁止开设民宿酒店”时,某老板笑着答道:“没事,你到了楼下给我打电话,我来接你……那个牌子摆了一年多了,没啥用。”

华商物业公告牌,拍摄时间:2019年8月22日
华商物业公告牌,拍摄时间:2019年8月22日

  事实上,在华商交子公馆的豪宅内,这些民宿已经不是单纯的房东以“民宿”形式进行日租,已经形成了规模性的酒店。这些酒店的房间数量从几十间到甚至上百间不等。但无论是民宿还是酒店,在住宅内开设,皆被列入“禁止”行为。

  在对携程网用户评价进行筛选后发现,业主反对民宿实则并非首次。

  早在去年10月,在华商交子公馆某酒店下方差评中可以看到:因小区业主反民宿维权活动,导致住客仅住宿了一天便被迫搬迁。酒店运营方也在回复客户差评时称,因业主闹事导致经营中断,并表示“后来经过我们和各方的努力,终于达成共识”。但派出所关于禁止民宿酒店经营的公告至今仍然放置在华商交子公馆项目出入口显眼处。

华商交子公馆某酒店旅客评论,来源携程网
华商交子公馆某酒店旅客评论,来源携程网

  当记者向平台方携程网询问,以上酒店是否具备经营资质、是否通过了消防检查时,受到了平台方相关客服的“踢皮球”,在得到多次“这不归我们部门负责,我帮你转接其他部门”回复之后,终于是由于“转接线路忙”而中断了通话。

  民宿行业亟待规范

  对于住宅小区受到民宿困扰的问题,法律界人士表示,本着民事“法无禁止皆可为”的原则,业主用自己空置的房屋,或租赁他人房屋进行民宿经营活动都是合法的。在对民宿进行查处时,所依据的大多是《治安管理处罚法》和《澳门博彩十大网站排行省旅店业治安管理办法》。但在住宅小区内进行酒店式经营,则会涉及到“住改商”相关法律法规。

  澳门网上排行博彩资深民宿经营者彭先生表示,“西安、上海、浙江等不少地方已经出台了相关政策规范民宿经营,在经营证照、经营规模上做出了要求。” 

  今年初,澳门网上排行博彩市政府正式下发《关于促进民宿业健康发展的指导意见》(下称《意见》)。《意见》显示,“居民小区开办民宿,应向业主委员会、物业管理公司(机构)申报,并在业主委员会协调下,与相关利害关系业主形成公约。”

澳门网上排行博彩市政府官网公开信息
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  有相关从业者指出,《意见》对于民宿行业,更多是起的引导和指导意义,而非强制性约束。“我们这里没啥人管,好多稿民宿的还是想怎么搞怎么搞。”彭先生说道,这也是一些小区业主不满意的地方。(完)

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